Estimation théorique
Rue Jean Effel,45400 Fleury les Aubrais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Effel,45400-Fleury les Aubrais indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanteau (45072), comprenant 1529 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 10,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.077€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanteau (45072), comprenant 1529 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 10,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.077€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-02 | 24 | RUE JEAN EFFEL | 5 | 129 | 455 | 318450€ | 2469€ |
2021-01-14 | 16 | RUE JEAN EFFEL | 5 | 127 | 387 | 245000€ | 1929€ |
2023-03-31 | 11 | RUE STENDHAL | 4 | 86 | 468 | 251000€ | 2919€ |
2019-06-11 | 31 | RUE JEAN EFFEL | 5 | 90 | 498 | 213000€ | 2367€ |
2022-04-06 | 19 | RUE STENDHAL | 5 | 155 | 448 | 247600€ | 1597€ |
2021-03-30 | 5 | PL WOLFANG AMADEUS MOZART | 5 | 110 | 444 | 245600€ | 2233€ |
2020-10-03 | 6 | RUE JEAN EFFEL | 5 | 95 | 363 | 93500€ | 984€ |
2020-02-17 | 9 | RUE MARCEL PAUL | 7 | 177 | 494 | 118500€ | 669€ |
2020-08-27 | 5 | RUE JEAN EFFEL | 7 | 122 | 412 | 268280€ | 2199€ |
2021-07-19 | 14 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 110 | 489 | 263045€ | 2391€ |
2019-08-27 | 25 | RUE STENDHAL | 6 | 99 | 481 | 258400€ | 2610€ |
2021-10-28 | 24 | RUE STENDHAL | 4 | 73 | 504 | 277000€ | 3795€ |
2020-07-30 | 29 | RUE STENDHAL | 5 | 126 | 450 | 262700€ | 2085€ |
2020-04-02 | 1 | RUE LOUIS JOUVET | 3 | 62 | 39 | 135000€ | 2177€ |
2020-12-22 | 145 | RUE DE LA BARRIERE ST MARC | 7 | 383 | 2210 | 685000€ | 1789€ |
2021-07-15 | 1 | RUE LOUIS JOUVET | 3 | 62 | 134 | 161500€ | 2605€ |
2022-06-22 | 3 | RUE LUC MALLET | 5 | 91 | 400 | 220000€ | 2418€ |
2022-09-28 | 28 | RUE CONDORCET | 2 | 77 | 298 | 272000€ | 3532€ |
2021-07-16 | 44 | RUE CONDORCET | 5 | 82 | 261 | 115000€ | 1402€ |
2022-01-25 | 143 | RUE DE LA BARRIERE ST MARC | 3 | 65 | 0 | 169000€ | 2600€ |
2020-05-18 | 14 | RUE CONDORCET | 4 | 70 | 217 | 162100€ | 2316€ |
2022-09-19 | 14 | RUE CONDORCET | 4 | 70 | 217 | 242000€ | 3457€ |
2023-04-19 | 54 | RUE CONDORCET | 5 | 94 | 256 | 284000€ | 3021€ |
2021-08-24 | 72 | RUE CONDORCET | 5 | 84 | 98 | 152000€ | 1810€ |
2020-05-22 | 76 | RUE CONDORCET | 4 | 88 | 529 | 176000€ | 2000€ |
2020-06-22 | 4 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 162 | 537 | 259534€ | 1602€ |
2023-01-27 | 8 | RUE CONDORCET | 4 | 82 | 335 | 193000€ | 2354€ |
2021-12-10 | 8 | RUE CONDORCET | 4 | 82 | 335 | 200000€ | 2439€ |
2023-05-30 | 21 | RUE CONDORCET | 3 | 70 | 258 | 130000€ | 1857€ |
2021-04-09 | 45 | RUE CONDORCET | 4 | 90 | 207 | 195000€ | 2167€ |
2021-08-31 | 55 | RUE CONDORCET | 5 | 77 | 207 | 219000€ | 2844€ |
2021-01-18 | 82 | RUE CONDORCET | 3 | 85 | 447 | 181500€ | 2135€ |
2021-08-02 | 17 | RUE CONDORCET | 3 | 70 | 477 | 220000€ | 3143€ |
2021-09-10 | 128 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 100 | 118 | 205760€ | 2058€ |
2022-12-07 | 126 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 80 | 51 | 45000€ | 563€ |
2023-04-06 | 27 | RUE CONDORCET | 2 | 40 | 486 | 81764.1€ | 2044€ |
2019-11-08 | 6 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 142 | 357 | 291000€ | 2049€ |
2023-03-31 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 106 | 372 | 265300€ | 2503€ |
2021-07-06 | 128 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 3 | 115 | 577 | 345150€ | 3001€ |
2019-06-17 | 27 | RUE DU PERRON | 3 | 51 | 257 | 125000€ | 2451€ |
2021-02-24 | 144 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 85 | 668 | 250000€ | 2941€ |
2022-09-06 | 144 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 85 | 668 | 270000€ | 3176€ |
2023-05-02 | 52 | RUE STENDHAL | 3 | 68 | 210 | 135000€ | 1985€ |
2022-04-19 | 81 | RUE CONDORCET | 4 | 103 | 240 | 175000€ | 1699€ |
2019-08-06 | 5 | RUE CONDORCET | 3 | 99 | 144 | 283000€ | 2859€ |
2020-11-09 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 117 | 416 | 267000€ | 2282€ |
2021-04-23 | 136 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 87 | 650 | 180000€ | 2069€ |
2021-08-06 | 115 | RUE DE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 150 | 265 | 279790€ | 1865€ |
2023-02-20 | 2 | RUE DIDEROT | 4 | 80 | 271 | 213000€ | 2663€ |
2021-01-07 | 87 | RUE CONDORCET | 3 | 58 | 568 | 225000€ | 3879€ |
2021-05-26 | 3 | RUE DU COIN ROND | 6 | 110 | 365 | 378399€ | 3440€ |
2023-04-07 | 62 | RUE DES FOSSES | 3 | 51 | 339 | 122097€ | 2394€ |
2022-01-13 | 2 | IMP DES GERANIUMS | 4 | 90 | 381 | 231000€ | 2567€ |
2020-08-26 | 91 | RUE CONDORCET | 6 | 130 | 731 | 269000€ | 2069€ |
2021-06-29 | 150 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 104 | 457 | 160000€ | 1538€ |
2019-12-23 | 175 | RUE DE LA BARRIERE ST MARC | 5 | 104 | 124 | 192000€ | 1846€ |
2019-08-30 | 51 | RUE STENDHAL | 4 | 79 | 450 | 180000€ | 2278€ |
2021-01-14 | 10 | RUE HENRI COULLAUD | 5 | 102 | 440 | 252000€ | 2471€ |
2020-09-23 | 1 | IMP DES GERANIUMS | 4 | 78 | 410 | 210000€ | 2692€ |
2021-04-28 | 155 | RUE DES FOSSES | 5 | 128 | 441 | 278250€ | 2174€ |
2022-03-15 | 102 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 3 | 71 | 755 | 175000€ | 2465€ |
2020-12-11 | 5 | RUE HENRI COULLAUD | 4 | 91 | 467 | 255000€ | 2802€ |
2020-07-17 | 13 | RUE DE LA COLOMBE | 6 | 182 | 880 | 462930€ | 2544€ |
2022-07-18 | 96 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 79 | 311 | 186000€ | 2354€ |
2023-04-28 | 154 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 89 | 343 | 217600€ | 2445€ |
2022-01-24 | 11 | RUE DE LA COLOMBE | 4 | 110 | 707 | 270800€ | 2462€ |
2021-05-18 | 9 | RUE EUGENE FAUGOUIN | 6 | 271 | 1010 | 615000€ | 2269€ |
2020-02-28 | 21 | AV D ORADOUR SUR GLANE | 4 | 60 | 365 | 125000€ | 2083€ |
2020-07-25 | 8 | AV D ORADOUR SUR GLANE | 5 | 84 | 259 | 235000€ | 2798€ |
2022-04-13 | 5 | RUE DE LA SENTE AUX VENEURS | 4 | 108 | 851 | 364800€ | 3378€ |
2021-05-20 | 13 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 81 | 218 | 220000€ | 2716€ |
2020-06-05 | 30 | CHE DU PERRON | 5 | 72 | 403 | 185000€ | 2569€ |
2021-11-12 | 30 | CHE DU PERRON | 5 | 72 | 403 | 210000€ | 2917€ |
2020-09-15 | 7 | RUE DE LA SENTE AUX VENEURS | 4 | 75 | 544 | 245897€ | 3279€ |
2022-05-13 | 156 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 6 | 158 | 390 | 410000€ | 2595€ |
2019-12-10 | 13 | RUE VINCENT ANGENAULT | 4 | 78 | 226 | 195000€ | 2500€ |
2020-01-10 | 14 | RUE ABBE GERVAISE | 6 | 96 | 0 | 198000€ | 2063€ |
2019-05-06 | 2 | RUE ABBE GERVAISE | 6 | 96 | 0 | 145000€ | 1510€ |
2023-02-22 | 3 | RUE DIDEROT | 4 | 87 | 0 | 190000€ | 2184€ |
2022-03-18 | 4 | RUE ABBE GERVAISE | 6 | 96 | 0 | 154000€ | 1604€ |
2019-09-19 | 5 | RUE ABBE GERVAISE | 4 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2022-01-13 | 9 | RUE ABBE GERVAISE | 6 | 120 | 0 | 220000€ | 1833€ |
2022-08-30 | 177 | RUE DU FIL DE SOIE | 3 | 58 | 608 | 383000€ | 6603€ |
2022-02-03 | 18 | RUE DU COIN ROND | 4 | 98 | 0 | 125000€ | 1276€ |
2021-06-25 | 19 | RUE EUGENE FAUGOUIN | 3 | 125 | 338 | 315000€ | 2520€ |
2019-10-29 | 19 | RUE DU COIN ROND | 2 | 53 | 151 | 130000€ | 2453€ |
2019-06-14 | 19 | RUE DU COIN ROND | 2 | 53 | 151 | 164000€ | 3094€ |
2021-06-24 | 42 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 85 | 178 | 50000€ | 588€ |
2020-11-12 | 158 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 69 | 379 | 211000€ | 3058€ |
2022-12-19 | 130 | RUE DU PETIT PONT | 3 | 64 | 251 | 275000€ | 4297€ |
2023-06-07 | 16 | RUE VINCENT ANGENAULT | 4 | 80 | 240 | 222000€ | 2775€ |
2021-09-08 | 25 | RUE VINCENT ANGENAULT | 4 | 77 | 212 | 190000€ | 2468€ |
2019-11-29 | 7 | RUE FERNAND GRAVIER | 7 | 147 | 549 | 300000€ | 2041€ |
2022-02-22 | 7 | ALL JEHAN DE MEUNG | 4 | 91 | 315 | 247850€ | 2724€ |
2023-03-06 | 22 | RUE VINCENT ANGENAULT | 4 | 92 | 218 | 237500€ | 2582€ |
2020-11-27 | 167 | RUE DES FOSSES | 5 | 75 | 292 | 202700€ | 2703€ |
2022-03-24 | 13 | RUE FERNAND GRAVIER | 6 | 78 | 628 | 307400€ | 3941€ |
2020-04-24 | 13 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 91 | 262 | 225000€ | 2473€ |
2023-03-14 | 6 | RUE FERNAND GRAVIER | 4 | 88 | 613 | 274000€ | 3114€ |
2022-10-26 | 11 | ALL JEHAN DE MEUNG | 4 | 79 | 272 | 240000€ | 3038€ |
2022-11-03 | 17 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 100 | 300 | 241930€ | 2419€ |
2019-10-09 | 34 | RUE DES FOSSES | 5 | 92 | 302 | 178000€ | 1935€ |
2021-08-30 | 29 | RUE EUGENE FAUGOUIN | 6 | 128 | 526 | 357450€ | 2793€ |
2021-09-23 | 52 | RUE DE LA SENTE AUX VENEURS | 3 | 78 | 504 | 155000€ | 1987€ |
2019-11-14 | 47 | RUE DE LA SENTE AUX VENEURS | 4 | 88 | 663 | 183000€ | 2080€ |
2022-10-04 | 161 | RUE DU FIL DE SOIE | 8 | 285 | 779 | 577500€ | 2026€ |
2020-05-07 | 25 | AV D ORADOUR SUR GLANE | 5 | 83 | 340 | 186000€ | 2241€ |
2020-10-22 | 30 | RUE DU COIN ROND | 3 | 86 | 501 | 265700€ | 3090€ |
2021-04-22 | 30 | RUE HENRI SELLIER | 5 | 133 | 284 | 295000€ | 2218€ |
2020-04-03 | 164 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 136 | 982 | 255000€ | 1875€ |
2021-04-30 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 69 | 299 | 170000€ | 2464€ |
2020-07-15 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 69 | 299 | 177350€ | 2570€ |
2020-06-02 | 32 | AV D ORADOUR SUR GLANE | 6 | 140 | 474 | 243100€ | 1736€ |
2019-07-18 | 8 | GR GRANDE RUE ST MARC | 4 | 75 | 224 | 180000€ | 2400€ |
2022-12-02 | 21 | ALL JEHAN DE MEUNG | 4 | 75 | 369 | 90000€ | 1200€ |
2022-07-13 | 175 | RUE DES FOSSES | 3 | 73 | 468 | 212000€ | 2904€ |
2021-12-21 | 4 | RUE ABBE PASTY | 5 | 93 | 480 | 205000€ | 2204€ |
2020-02-11 | 137 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 116 | 123 | 214750€ | 1851€ |
2020-09-14 | 19 | RUE DES FOSSES | 5 | 82 | 496 | 97650€ | 1191€ |
2023-01-19 | 13 | RUE ABBE PASTY | 4 | 63 | 493 | 160000€ | 2540€ |
2022-10-26 | 159 | RUE DU FIL DE SOIE | 8 | 161 | 838 | 303700€ | 1886€ |
2019-08-28 | 14 | RUE HENRI SELLIER | 6 | 144 | 404 | 257500€ | 1788€ |
2019-11-29 | 55 | RUE DE LA SENTE AUX VENEURS | 4 | 73 | 297 | 224000€ | 3068€ |
2021-08-03 | 52 | RUE EUGENE FAUGOUIN | 6 | 131 | 286 | 416850€ | 3182€ |
2022-06-20 | 36 | RUE DU COIN ROND | 5 | 150 | 217 | 480000€ | 3200€ |
2019-07-31 | 17 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 78 | 377 | 153000€ | 1962€ |
2021-11-08 | 70 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 5 | 130 | 358 | 378000€ | 2908€ |
2019-08-16 | 33 | RUE DU COIN ROND | 6 | 123 | 312 | 242000€ | 1967€ |
2020-10-09 | 157 | RUE DU FIL DE SOIE | 4 | 75 | 486 | 176000€ | 2347€ |
2020-01-20 | 51 | RUE EUGENE FAUGOUIN | 3 | 128 | 218 | 159000€ | 1242€ |
2019-07-08 | 217 | RUE DU NECOTIN | 5 | 153 | 527 | 454000€ | 2967€ |
2021-06-25 | 1 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 377 | 334000€ | 2386€ |
2019-09-30 | 10 | RUE ABBE PASTY | 5 | 67 | 510 | 165000€ | 2463€ |
2021-07-15 | 10 | RUE ABBE PASTY | 5 | 67 | 510 | 168000€ | 2507€ |
2021-01-28 | 10 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 94 | 280 | 162500€ | 1729€ |
2023-03-22 | 72 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 76 | 218 | 182500€ | 2401€ |
2022-06-21 | 2 | RUE DU CLOS DE LA MOTTE | 5 | 119 | 210 | 217000€ | 1824€ |
2022-11-29 | 1 | RUE PHILIPPE FABRE D EGLANTINE | 5 | 130 | 408 | 50600€ | 389€ |
2020-02-07 | 126 | RUE DU FIL DE SOIE | 4 | 84 | 278 | 191200€ | 2276€ |
2021-12-15 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 105 | 225 | 290000€ | 2762€ |
2019-08-28 | 2 | RUE PASTEUR | 3 | 109 | 392 | 399000€ | 3661€ |
2019-09-16 | 19 | RUE ABBE PASTY | 4 | 68 | 493 | 140000€ | 2059€ |
2020-04-06 | 18 | RUE DES PRATEAUX | 6 | 130 | 344 | 276000€ | 2123€ |
2020-02-14 | 14 | RUE DU CLOS DE LA POINTE | 4 | 80 | 260 | 210000€ | 2625€ |
2019-12-30 | 126 | RUE DU FIL DE SOIE | 4 | 86 | 215 | 191200€ | 2223€ |
2022-06-30 | 131 | RUE DU PETIT PONT | 2 | 60 | 0 | 250000€ | 4167€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DU CLOS DE LA POINTE | 4 | 80 | 283 | 190000€ | 2375€ |
2020-09-09 | 5 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 73 | 534 | 150000€ | 2055€ |
2021-08-25 | 16 | RUE ABBE PASTY | 4 | 62 | 510 | 195000€ | 3145€ |
2019-11-19 | 1 | CLOS GAUTHELLIER | 3 | 60 | 388 | 195000€ | 3250€ |